【MyGoNews廖賢龍/臺(tái)北報(bào)導(dǎo)】實(shí)價(jià)公布迄今將近一年，市場(chǎng)上不時(shí)出現(xiàn)天價(jià)個(gè)案，住商不動(dòng)產(chǎn)企劃研究室統(tǒng)計(jì)內(nèi)政部不動(dòng)產(chǎn)實(shí)價(jià)查詢(xún)網(wǎng)資料後發(fā)現(xiàn)，高總價(jià)交易平穩(wěn)，也累積了相當(dāng)成交資料，以總價(jià)高於1億元的住宅類(lèi)產(chǎn)品來(lái)看，全臺(tái)億元宅高達(dá)169筆，讓人意外的是，除了臺(tái)北市、臺(tái)中市與高雄市之外，新北市與新竹也看得到億元宅成交，進(jìn)一步分析，臺(tái)北市中山區(qū)的43筆最多，信義區(qū)3.4億成交總價(jià)最高，住商不動(dòng)產(chǎn)企劃研究室主任徐佳馨指出，這一兩年房地產(chǎn)價(jià)格大漲，北市之外的豪宅案也頻頻推出，不斷創(chuàng)出高價(jià)，也讓億元宅現(xiàn)身在過(guò)去認(rèn)知的非豪宅區(qū)，而這些貴客不鍾情於傳統(tǒng)區(qū)塊，反而瞄準(zhǔn)新興區(qū)域，推估除了對(duì)較大坪數(shù)的需求外，對(duì)住宅品質(zhì)要求的提高，應(yīng)該是客戶(hù)買(mǎi)單的重要因素。
 
就區(qū)域來(lái)看，北市信義區(qū)作為新興豪宅區(qū)，區(qū)域內(nèi)指標(biāo)豪宅林立，也是許多豪宅客指名的區(qū)域，3.4億成交的紀(jì)錄並不讓人意外，反而是過(guò)去認(rèn)知的豪宅區(qū)-大安區(qū)，在成交量上僅有第一名中山區(qū)的一半。徐佳馨分析，受惠於大直重劃區(qū)，近年來(lái)中山區(qū)豪宅案表現(xiàn)亮麗，許多豪宅客戶(hù)認(rèn)為新屋量身打造，更能符合自己需求，加上選擇多，自然帶動(dòng)區(qū)域高總價(jià)住宅交易量。除了中山區(qū)，近來(lái)快速發(fā)展的內(nèi)湖，也受到豪宅客的青睞，在億元宅的成交表現(xiàn)上，出乎意料之外的亮眼。
 
在北市精華區(qū)之外，包含北市內(nèi)湖、士林、北投、南港等非豪宅區(qū)，以及新北市、新竹市、臺(tái)中市與高雄市也分別有不少億元宅的出現(xiàn)。不過(guò)，還是有些區(qū)域的億元宅並非豪宅產(chǎn)品。徐佳馨表示，根據(jù)目前實(shí)價(jià)登錄分類(lèi)，若局部作為住宅使用，仍會(huì)歸納為住宅，也因此，像新竹的兩筆億元宅，也受惠於部份作為商用，因此能夠創(chuàng)造出相對(duì)高的價(jià)格。不過(guò)，從這份資料來(lái)看，遠(yuǎn)離雙北要寫(xiě)下億元宅紀(jì)錄，畢竟還是鳳毛麟角，也顯示市場(chǎng)對(duì)高總價(jià)的接受度仍有集中化的現(xiàn)象。